现在买杭州酒店式公寓新房的回报如何呢?

新闻资讯 2019-10-15 15:40:31

  酒店式公寓的价格同住宅一样,都在走高,但这是否意味着未来这些付出能得到同样的回报呢?
  
  杭州公寓新房给出答案是未必!在杭州有过酒店式公寓投资经验的某业内人士称,这类物业的回报率还应看租金回报率,二手酒店式公寓并不像二手住宅可持续增值,行情不好的时候,甚至会亏本套牢。
  
  在杭州楼市上一波大好行情时候,不少曾投资酒店式公寓的人最后都成了长期房东,尽管近两年的酒店式公寓价格涨起来了,但是二手的依旧卖不上好价格。

现在买杭州酒店式公寓新房的回报如何呢 

 
  如果按租金收益去算,现在买入酒店式公寓的回报如何呢?杭州公寓新房汇总了目前杭州楼市中主要在售及部分待售的酒店式公寓的售价,并依据我爱我家提供的2118年12月各区整体租金情况,预估了一下酒店式公寓的年租金回报率情况。
  
  一般住宅租金回报率在4-6%,商业类的相对高一点,但是从上面的预估租金回报率来看,5%已经相对比较高了,能达到4%以上收益项目大多为“1”字头的价格,一些贵到四五万左右的酒店式公寓回报率仅在1-2%,主要因其与普通住宅租金存在一定的差异,如果将其高端性考虑进去,租金回报率就算翻一两倍,但其投入的成本也不可谓不高,转手的难度也更大。

现在买杭州酒店式公寓新房的回报如何呢


  
  目前房价处于高位,尽管杭州的租金也有在涨,但是租金的上涨远未赶上同期房价的上涨,未来投资酒店式公寓更应从地段、交通配套、租金收益等方面考虑,地段好、有地铁、租金收益高的区域可以增持,但偏远地段,交通不便,租金回报不高的酒店式公寓要规避了。

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现在买杭州酒店式公寓新房的回报如何呢?

项目资讯 2019-10-15 15:40:31

  酒店式公寓的价格同住宅一样,都在走高,但这是否意味着未来这些付出能得到同样的回报呢?
  
  杭州公寓新房给出答案是未必!在杭州有过酒店式公寓投资经验的某业内人士称,这类物业的回报率还应看租金回报率,二手酒店式公寓并不像二手住宅可持续增值,行情不好的时候,甚至会亏本套牢。
  
  在杭州楼市上一波大好行情时候,不少曾投资酒店式公寓的人最后都成了长期房东,尽管近两年的酒店式公寓价格涨起来了,但是二手的依旧卖不上好价格。

现在买杭州酒店式公寓新房的回报如何呢 

 
  如果按租金收益去算,现在买入酒店式公寓的回报如何呢?杭州公寓新房汇总了目前杭州楼市中主要在售及部分待售的酒店式公寓的售价,并依据我爱我家提供的2118年12月各区整体租金情况,预估了一下酒店式公寓的年租金回报率情况。
  
  一般住宅租金回报率在4-6%,商业类的相对高一点,但是从上面的预估租金回报率来看,5%已经相对比较高了,能达到4%以上收益项目大多为“1”字头的价格,一些贵到四五万左右的酒店式公寓回报率仅在1-2%,主要因其与普通住宅租金存在一定的差异,如果将其高端性考虑进去,租金回报率就算翻一两倍,但其投入的成本也不可谓不高,转手的难度也更大。

现在买杭州酒店式公寓新房的回报如何呢


  
  目前房价处于高位,尽管杭州的租金也有在涨,但是租金的上涨远未赶上同期房价的上涨,未来投资酒店式公寓更应从地段、交通配套、租金收益等方面考虑,地段好、有地铁、租金收益高的区域可以增持,但偏远地段,交通不便,租金回报不高的酒店式公寓要规避了。